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一年一度的供暖季即将开启，11月5日，北京市顺义区人民法院公布了三起近年来审结的供暖纠纷案件，以案说法。其中一起案例显示，某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水，因未留人，未及时发现屋内的茶叶等被泡，某茶叶公司遂将某热能公司、某物业公司诉至法院，最终法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任，某茶叶公司自行承担35%的责任，某热能公司赔偿某茶叶公司3.3万余元。暖气试水屋内未留人新京报记者从北京市顺义区人民法院了解到，某茶叶公司住所地为顺义区某小区，某热能公司与某茶叶公司存在供热服务关系，某物业公司与某茶叶公司存在物业服务合同关系。2021年10月23日晚，某茶叶公司所在单元楼进行暖气试水，当时某茶叶公司并未留人，导致房屋内的茶叶、包装盒被泡，后某茶叶公司将某热能公司、某物业公司起诉至顺义法院主张相应损失。诉讼中，某热能公司称，每年供暖季来临前，均会张贴暖气试水公告，并提交了打压试水通知的照片予以证明，同时认可在试水之前对涉案房屋所在单元楼随机进行了入户检查，因原告房屋未留人，检查未果。法院现场调查时，某物业公司及该单元楼其他住户表示，每年试水之前都会发通知。法院经审理认为，被告某热能公司作为涉案房屋所在小区的供暖服务单位，在试水前发布了公告，已尽到合理告知义务，但未对涉案的供暖设备进行专业的巡查和必要的指导，具有过错。原告作为涉案房屋权利人c7官网app下载安装官网，在试水期间未留人，系大量漏水后楼下发现后通知原告c7官网app下载安装官网，原告才知晓漏水，对此，原告未尽到注意义务，亦应对事故承担相应责任。被告某物业公司对供暖设备并无维修义务，无须承担赔偿责任。最终c7官网app下载安装官网，法院认定某热能公司承担65%的赔偿责任，某茶叶公司自行承担35%的责任，判决某热能公司赔偿原告3.3万余元。法官提示，该案系因供暖试水引发的财产损害赔偿纠纷。供暖单位应提前张贴告示通知业主试水等相关流程c7官网app下载安装官网，供暖单位既要提供符合标准的供暖服务，还应当注意对相关设备进行巡查维护。临近供暖之际，试水时务必留人在家，以便发现漏水问题及时报修c7官网app下载安装官网，避免小漏水演变成大损失。业主未告知租客房屋系自采暖第二起案例显示，2023年4月，张某将顺义区一房屋出租给杨某使用，双方签署的《房屋租赁合同》中约定，杨某承担水费、电费、燃气费，张某承担供暖费、物业费，租赁期为一年，并将“未及时支付租金、擅自转租、因房屋产权人发生变化导致杨某不能再继续使用”约定为违约情形。杨某称，其自行支付了1500元燃气费后发现该屋是自采暖，供暖设施也需使用燃气，而张某在签订合同时并未将这一重要事实告知自己。因双方就供暖费发生争议，杨某于2024年4月便提前搬离了房屋。杨某认为c7官网app下载安装官网，张某未按合同约定承担供暖费已构成违约，诉至法院请求撤销合同，判令杨某退还燃气费1500元并支付违约金。杨某称，因天气寒冷，其自行充值1500元燃气费用于烧暖气，其入住时表内结余燃气表剩余758.8元。张某称，该屋的淋浴设施、燃气灶、暖气等都需要使用燃气，其无法区分供暖部分具体数额，后张某又实际向燃气表中充值500元；涉案合同是杨某起草的，杨某称入住之前对供暖方式不知情与事实不符，不同意赔付违约金。法院经审理认为，案涉房屋为自采暖方式c7官网app下载安装官网，并非集中供暖，因供暖而产生的费用实际上计算在燃气费中，对于因供暖而产生的燃气费负担金额，双方在《房屋租赁合同》中约定不明，在合同实际履行过程中也并未协商一致。张某作为案涉房屋的业主，显然对于案涉房屋供暖采用何种方式、供暖费包含在燃气费中的情况明知，合同虽系杨某起草，但对明显存在约定不明的条款，张某并未指出，其对于合同约定不明而导致本案纠纷具有明显过错，在发生供暖费、燃气费争议后，双方无法达成一致，杨某因此提前解除合同，法院不持异议。关于杨某存入的燃气费，因涉诉房屋除供暖设施需要使用燃气，其他淋浴设施、燃气灶等均有使用燃气的问题，双方均无充分证据对各项设施使用燃气情况予以证明，法院确认燃气费双方均有负担的义务，结合双方存燃气费的情况确认各自负担相应部分，且双方均同意不再互相给付。双方系因合同约定不明导致供暖费、燃气费负担产生争议，原告主张被告违约，不符合合同约定，法院不予支持。最终c7官网app下载安装官网，法院判决确认《房屋租赁合同》解除，驳回原告其他诉讼请求。法官提示，本案双方因供暖费争议导致杨某提前搬离房屋c7官网app下载安装官网，双方房屋租赁合同无法继续履行并实际解除。司法实践中，房屋租赁合同中大多约定采用集中供暖的房屋的供暖费由业主承担，自采暖房屋的供暖费由租客承担，但双方也可视实际情况作出其他约定。在签订租赁合同时，业主作为房屋所有权人，应明确告知租客其房屋的实际供暖方式，并在合同中明确约定暖气费用的承担方式及相应违约责任，避免事后因缴费问题引发争议影响合同履行。租客在签订合同过程中应当就供暖方式及费用分担问题进行询问并在合同中予以明确，避免影响自身的租房体验。中介公司作为居间服务方，亦应针对供暖费事宜对双方进行充分提示。暖气漏水导致墙面受损第三起案例显示c7官网app下载安装官网，刘某位于顺义区某小区的房屋长期用于出租，北京某供热公司为其供暖。2024年1月1日，因楼上漏水，刘某房屋墙壁的粉刷装饰层被浸泡。经北京某供热公司维修后，认定是供暖管道出现问题导致此次漏水事件。刘某认为，该房屋每月租金3500元，此次漏水已严重影响现租户生活质量和其再次出租的租金价格，故请求北京某供热公司支付修复墙面费用4000元，以及装修及散味期间2个月的租金损失7000元。被告北京某供热公司认为，应根据市场价格认定墙面修复费，且原告主张的因装修导致的空置期过长，不具备合理性，因而拒绝赔付。法院经审理认为，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的c7官网app下载安装官网，应当承担侵权责任。北京某供热公司疏于对其暖气设备的管理，导致发生漏水后未能及时发现，渗漏至刘某家中给其造成财产损失，应承担侵权责任。关于刘某主张的房屋空置损失在房屋装修过程中必然存在空置期间，法院根据涉诉房屋的损坏状况、重新装修的期间酌情确定。最终，法院判决被告北京某供热公司赔偿原告刘某装修费4000元、房屋空置损失3500元。法官提示，暖气发生漏水问题，利益受损的业主可以向侵权责任人即供暖公司主张因漏水所造成的直接经济损失及间接经济损失，前者包括漏水修复费及因漏水所损毁物品的价值损失，后者包括因房屋漏水而在外租房产生的租金费用、因无法出租或承租人退租等情况造成的预期租金利益损失等。在发现暖气漏水后，业主应及时采取措施避免造成扩大损失。新京报记者吴淋姝编辑杨海校对李立军

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中新网北京11月6日电据赛事主办方消息，11月6日，历时一周的“2024中国攀岩联赛(浙江·绍兴柯桥站)暨第十四届全国青年攀岩锦标赛”在杭州亚运会攀岩比赛场馆羊山攀岩中心落幕，联赛男、女子速度和两项全能4个项目，以及青锦赛三个年龄段的男女子速度、攀石、难度和两项全能24个项目共计28个项目桂冠各归其主。

在奥运选手潘愚非和张悦彤以及多名世青赛冠军参赛的情况下，持续7天的赛事为全国观众带来了一场精彩的攀岩盛宴。在男子速度项目上，来自上海的赵一程、江西的黄敬杰和云南的李旭分别获得冠、亚、季军；在女子速度项目上，来自重庆的范竞月、江西的郭炜利和云南的汪生艳分别获得冠、亚、季军。在男子两项全能项目上，来自湖北的潘愚非、广东的姚晋伟、重庆的梅渝坪分别获得冠、亚、季军；在女子两项全能项目上，广东的李美妮、江苏的俞辰萱和广东的张悦彤分别获得冠、亚、季军。

15岁的世青赛速度冠军赵一程在第三十一届全国攀岩锦标赛上首次夺得全国冠军后，战胜龙见国、李旭、黄敬杰等国内众多速度项目好手，获得自己第一个联赛冠军；通过跨界跨项选材转练攀岩的19岁范竞月也是首次夺得女子速度项目全国冠军。两位“10后”选手李美妮、俞辰萱，在9月的全国攀岩锦标赛上分获女子两项全能冠、亚军后，延续了强劲势头c7官网app下载安装官网，在本次比赛中战胜了奥运选手张悦彤，再次分获女子两项全能项目冠、亚军。

作为全国攀岩后备人才培养成果的重要检验方式和选拔渠道，此次赛事吸引了国内各个项目优秀选手参赛，包括今年世青赛U18女子速度冠军蒙世雪、U20女子速度冠军牟玉菊、U16女子攀石冠军李美妮、U16女子难度亚军俞辰萱。为了让国内更多的青少年运动员能够体验国际顶级攀岩场地的魅力，今年的比赛场地放在了柯桥的攀岩亚运场馆。来自全国各地18支队伍、200多名选手报名参赛，分为U16(14—15岁)、U18(16—17岁)、U20(18—19岁)3个年龄组。

在“入奥”的带动下，全国各地对攀岩项目后备人才的培养越来越重视，这在比赛成绩中也充分体现出来——在所有参赛的18支队伍中，有15支队伍的队员登上了领奖台，10支队伍共获得24个项目的冠军c7官网app下载安装官网，其中广东获得7枚金牌c7官网app下载安装官网，包括A组男子速度、难度、攀石、两项全能4个冠军和B组女子难度、攀石、两项全能3个冠军；浙江获得6枚金牌，包括青年组男子难度、攀石、两项全能3个冠军，A组女子攀石和两项全能冠军以及B组女子速度冠军；湖南获得3枚金牌，包括青年组女子难度、攀石、两项全能3个冠军；香港代表队获得2枚金牌，包括B组男子攀石冠军和两项全能冠军；有6支队伍各获得一枚金牌，包括北京获得B组男子速度冠军、贵州获得青年组女子速度冠军、江苏获得B组男子难度冠军、山东获得青年组男子速度冠军、上海获得A组女子难度冠军、云南获得A组女子速度冠军。

为了让优秀青少年选手积累大赛经验、提升竞技水平，本届青锦赛允许在全国青少年攀岩公开赛、U系列攀岩联赛U13组获得前三名的运动员参加B组别比赛；因此，U16组参赛人数最多，有103人，年龄最小的是12岁，最大的是15岁。13岁的江苏选手朱成彬在男子难度决赛中夺冠，并获得该组别两项全能的亚军；同是13岁的广东选手谭有恬则战胜李美妮、俞辰萱等选手夺得女子难度赛冠军，并在女子攀石项目获得亚军，同时也获得了该组别女子两项全能项目冠军；而来自上海的13岁选手黄鹤鸣则取得男子攀石项目季军。

主办方介绍，柯桥区依托体教融合机制，广泛开展“攀岩运动进校园”活动，扩大攀岩运动参与人口，加大业余训练保障力度，培养输送了如毛京京、林嘉怡等一批攀岩运动人才。而随着攀岩世界杯、攀岩联赛等国际国内赛事的不断举办，全方位展示了柯桥丰富的运动休闲资源、高涨的全民健身热情，攀岩运动正在成为柯桥体育事业的特色品牌和柯桥城市的亮丽风景。