WWW,678009,COM-6780322,COM

从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

值得注意的是，网签数据有滞后性。中原地产首席分析师张大伟认为，实际10月份北京二手房真实成交达到了2.5万套，同比上涨超过150%。10月北京二手房市场率先成交升温的是总价在400万以内的刚需住宅，特别是老破小因为前期价格跌到位成交较多，“930”政策主要影响了刚需首套房置业，叠加最近的降息，整体市场热度依然在延续。